В Сбербанке «раскрыть» аккредитив можно не только при личном посещении филиала, но и онлайн.
Это не только очень удобно для всех участников сделок по купле-продаже, например, недвижимости, но ещё и намного быстрее чем «оффлайн» вариант.
Инструкция онлайн-раскрытия аккредитива в Сбере
- Покупатель заходит в свой аккаунт на Госуслугах
- В личном профиле в разделе «Документы и данные» и вкладке «Недвижимость» заказывается свежая электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости на нужный объект, которая формируется в сервисе практически моментально (быстрая ссылка услуги «Получение онлайн-выписки» https://www.gosuslugi.ru/600978/1/form)
- В личном кабинете Госуслуг на странице уведомлений через 1 минуту появляется ссылка на выписку из ЕГРН, заверенную электронными цифровыми подписями Росреестра и Минцифры
- Ознакомьтесь с онлайн-выпиской о недвижимости и проверьте сведения по объекту и его правообладателям (если они неполные, некорректные, содержат ошибки или неточности — обратитесь в Росреестр)
- Скачайте все документы в уведомлении: онлайн-выписку из ЕГРН в формате .pdf и файлы в формате .xml и .sig
- Далее ВСЕ приложенные файлы (pdf, sig, xml) пересылаются в Сбербанк с указанием темы письма «Исполнение аккредитива №xxx» на электронную почту rozn_akkred@sberbank.ru
- Как правило по сообщениям, поступившим в рабочие дни до 14 часов, аккредитивы раскрываются в этот же день, если позднее 14ч, то деньги переводятся продавцу на следующий рабочий день.
Обратите внимание, онлайн-выписка доступна только по объектам, правообладателем которых вы являетесь!
После проверки всех данных продавцу поступает СМС-сообщение:
«В вашу пользу совершён платёж по аккредитиву №xxx от xx.xx.xxxx. Денежные средства поступят на ваш счет в течение 1 рабочего дня. Справка о платеже будет доступна завтра по ссылке sberbank.com/sms/akr/ или в офисе банка.»
Сведения из Росреестра, предоставленные из ЕГРН для формирования документа, заверены электронной подписью Росреестра. Сам документ заверен электронной подписью Минцифры. Пересылайте выписку только с файлом подписи Минцифры в формате sig, иначе он потеряет юридическую силу.
xml — Специальный формат для хранения данных и обмена информацией. Он может быть заверен подписью, она будет внутри. Чтобы проверить её наличие, нажмите на три точки, а затем — «Проверить подпись». Если нужно предъявить файл, скачайте его и подпись в формате sig
sig — Файл, который содержит электронную цифровую подпись
Достоверность выписки можно проверить, загрузив файлы pdf и sig в сервис проверки на Госуслугах — https://www.gosuslugi.ru/eds. Данный сервис гарантированно подтверждает подлинность выписки из файла pdf с помощью проверки электронной подписи, находящейся в файле sig.
Обратите внимание, при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Вы можете получить бумажный документ с печатью в любом МФЦ — понадобится паспорт и номер заявления.
Особенности онлайн-выписки сведений из ЕГРН на Госуслугах:
- Может получить только правообладатель
- Предоставляется за минуту
- Не содержит планов, схем и графиков
- Содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости
- Содержит наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав
должны принимать все органы и организации — как и обычную выписку - Предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 03.06.2019 № 710 с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 № 2266
- Выписка предоставляется бесплатно