Сдавайте и снимайте жильё онлайн с помощью Яндекс Аренды — сервис найдёт для вас квартиру или идеальных жильцов. Бесплатно и быстро️.
Как сдать или снять квартиру удалённо? Знакомьтесь: новый сервис Яндекс.Аренда организовывает рынок аренды жилья по-новому — без лишних встреч, траты времени на просмотры и сложностей с документами. Всё онлайн, даже подписание договора и оплата квитанций. И кстати, все квартиры Аренды застрахованы, а снять их можно без залога и комиссии.
Сейчас расскажем, почему сдавать квартиру с Яндекс Арендой — намного удобнее и проще, чем другими способами. Скорее всего, вы больше не захотите сдавать самостоятельно и тратить на всё это своё время.
Яндекс.Аренда берёт на себя весь процесс сдачи квартиры, от экспертной оценки до заселения жильцов. Достаточно указать свои данные в личном кабинете и встретиться со специалистом в квартире. После чего сервис самостоятельно найдёт квартиросъёмщиков и сдаст ваше жилище, для собственников это бесплатно.
- Вы создаёте личный кабинет и оставляете заявку, после чего совсем скоро с вами свяжется менеджер, расскажет о сервисе и назначит встречу.
- На встрече со специалистом Яндекс Аренды уточняются важные данные о квартире и создаётся профессиональный фото-и 3D-Typ для онлайн-показов чтобы будущие жильцы могли посмотреть квартиру, не выходя из дома — квартиры с качественными фото и 3D-турами сдаются быстрее, иногда всего за пару дней!
- Далее создаётся объявление и запускается реклама, залога или единоразовой комиссии нет, так что откликов будет достаточно.
- На следующем этапе происходят показы квартиры и отбор кандидатов, специалисты сервиса отвечают на все звонки и показывают квартиру подходящим кандидатам — как онлайн, так и вживую.
- После проверки кандидатов вам останется только выбрать подходящего, это можно сделать даже по онлайн-анкете.
- Предпоследний шаг — дистанционное заключение сделки: составление договора, передача ключей новым жильцам и оплата через приложение — деньги за первый месяц сразу отправятся к вам.
- После сдачи вашей квартиры сервис Яндекс.Аренда остаётся с вами на связи: оплата, счётчики, квитанции — всё внутри удобного приложения.
Сервис переведёт деньги, даже если жилец не заплатит — указанная в договоре аренды сумма будет отправляться на вашу карту в день платежа, даже если жилец задержит оплату!
Мобильное приложение Яндекс.Аренда
Всё на экране телефона — вы будете использовать классное приложение, которое позволяет следить за оплатой и не только.
Выбор жильцов
Когда найдутся кандидаты в арендаторы, вам придёт уведомление с их анкетами. Там есть всё, что важно знать собственнику: возраст, пол, место работы и другая полезная информация о кандидате. Утвердить или отклонить кандидата вы можете одним касанием.
Контроль оплаты счётчиков
Не нужно требовать фото в личных сообщениях или забирать квитанции самостоятельно. Жилец просто вносит показания счётчиков и добавляет фото, а вы сообщаете ему сумму к оплате. Всё под рукой.
Статус оплаты
Никаких расписок и передачи наличных. Приложение напоминает жильцу о необходимости оплатить аренду, а деньги переводятся онлайн на карту, привязанную вами в приложении.
Страхование в Яндекс.Аренде
При необходимости вы можете застраховать свою квартиру — в этом случае жильцам не придётся оставлять залог и платить комиссию риелтору, а вам — переживать о сохранности имущества. Если жильцы что-то сломают или внезапно съедут, пригодится страховка. Для собственника это бесплатно.
Яндекс.Аренда страхует не только квартиру и всё имущество в ней, но и сам договор аренды. А значит, даже в случае крупного ущерба его компенсация для владельца квартиры не ограничится суммой депозита за один месяц.
Страховка покрывает очень многое:
- Ущерб квартиры от жильцов и их питомцев — за всё что испортили ваши жильцы или их домашние животные, страховка покроет ущерб в пределах суммы арендной платы за 1 месяц — и так каждый месяц
- Неуплата аренды — если жилец откажется платить, то вы не потеряете потенциальную прибыль от аренды — сервис возместит до одного месяца стоимости аренды
- Простой квартиры при досрочном съезде жильцов — если жилец сообщил о съезде менее чем за 30 дней, страховка покроет до 1 месяца простоя, а Яндекс.Аренда в это время найдёт нового квартиросъёмщика
- Ущерб вашей квартиры при пожаре, краже или потопе — внутренняя отделка и инженерное оборудование застрахованы на сумму 350000 рублей, а движимое имущество — на 275000 рублей
- Ущерб квартирам ваших соседей — если от случившегося в вашей квартире пострадали соседи, то страховка покроет ущерб на сумму до 300000 рублей
Сколько стоят услуги Яндекс.Аренды?
Для собственника всё бесплатно, а арендатор платит только ту сумму, что указана в объявлении: комиссия в неё уже входит.
Например, у вас есть однушка, которую вы планируете сдавать за 30000р. Жильцы дополнительно платят комиссию 7% (это фиксированный процент, он указан в договоре) и небольшую страховку вместо депозита. Всё вместе – 32611р. В итоге каждый месяц вы, как и планировали, получаете свои 30000р., а сервис «Аренда» — 2611р.
Всё честно!
Какие квартиры сервис берёт в работу?
Ничего сверхъестественного: для Аренды подойдет большинство квартир. Важно, чтобы в них не было личных вещей собственника – всем арендаторам хочется чувствовать себя как дома, а ваши личные вещи ежедневно будут напоминать о том, что квартира съемная. Также в квартире должен быть минимальный набор мебели и техники, кухонный гарнитур, приветствуется стабильный интернет.
Менеджер подскажет, что стоит убрать или докупить, чтобы сделать вашу квартиру еще более привлекательной для потенциальных жильцов.
Зачем нужна страховка?
Страховка защищает вашу квартиру от неприятных ситуаций. Например, если жильцы внезапно съедут, сломают мебель или зальют соседей, страховая компенсируют вам затраты на ремонт согласно лимитам. Более подробно о страховке вам расскажет менеджер.
Зачем нужен сервис Аренды, если сдать квартиру можно самостоятельно?
С Арендой вы сдадите квартиру быстрее, потому что жильцам не нужно платить комиссию риелтору и депозит. Вам не придётся тратить время на поиск жильцов, сервис сделает это сами, а вам останется только выбрать подходящего кандидата. Яндекс Аренда застрахует квартиру, чтобы вы не переживали, если жильцы что-нибудь сломают. А если будут сложности в бытовых вопросах, опытные специалисты постараются их решить и не отвлекать вас.
И все это бесплатно для арендодателя.
Можно ли не отдавать ключи?
Можно, но тогда сервису нужно будет согласовывать каждый показ квартиры с вами. Это значит, поиск жильцов может затянуться, а вам всё равно придётся выезжать на показы.
Не переживайте, без вашего ведома в квартире никто не поселится: квартира будет показываться только потенциальным жильцам.
Какие документы нужно будет подписать?
Всего два договора:
- Сначала принимаете условия сотрудничества с Арендой: это можно сделать онлайн в личном кабинете.
- Затем заключаете договор аренды непосредственно с выбранным кандидатом. Сервис сам его подготовит, вам останется только подписать.
Все документы размещены на сайте сервиса, вы можете посмотреть их заранее.
Как быстро находятся жильцы?
В среднем от заключения договора с Арендой до заезда жильцов проходит 10 дней. Но иногда бывает, что они находятся через 2 часа после публикации объявления. Сервис знает как подготовить объявление, где его разместить и как продвигать.
Однако многое зависит от состояния квартиры, ремонта и стоимости. Оценить квартиру поможет менеджер.
Что если собственников двое или больше?
Это не проблема, если все собственники согласны сдавать квартиру.
Можно ли сдать квартиру по доверенности?
Да, по нотариальной доверенности сдать квартиру тоже можно. Оставьте заявку на сайте, вам позвонят и всё расскажут.
По состоянию на январь 2024 года сервис Яндекс.Аренда работает в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Как снять квартиру с Яндекс.Арендой
- Заполняете анкету жильца — это нужно, чтобы собственник мог познакомиться с вами
- Выбираете квартиру на Яндекс Недвижимости
- Заключаете договор, оплачиваете и живёте в удовольствие
Для арендаторов очевидные преимущества:
- Все квартиры в базе без залога и комиссий агенту, а цена в объявлении — окончательная. В первый и следующие месяцы нужно платить только её. Коммуналка оплачивается отдельно.
- Посмотреть и снять можно онлайн — для каждой квартиры создан 3D-тур, вы можете виртуально пройтись по ней, всё рассмотреть и, если захотите, сразу снять.
- Всё в приложении, без встреч с собственником — заключение договора, отправка счётчиков, оплата — и многое другое теперь онлайн.
- Квартиры готовы к заселению, но на случай, если что-то пойдёт не так или вы найдете недостатки, которые будут мешать проживанию, Яндекс.Аренда придёт на помощь.